目?? 錄
一、企業(yè)填報(bào)必備資料
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要指標(biāo)填寫規(guī)則
三、形成統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬
四、生成報(bào)表數(shù)據(jù)
五、網(wǎng)上直報(bào)錄入
六、報(bào)表數(shù)據(jù)審核
七、正式上報(bào)數(shù)據(jù)
八、資料歸檔保存
一、企業(yè)填報(bào)必備資料
（一）企業(yè)材料復(fù)印件
1.組織結(jié)構(gòu)代碼證
2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
（二）開發(fā)項(xiàng)目材料復(fù)印件
1.土地轉(zhuǎn)讓及招拍掛合同
2.建設(shè)項(xiàng)目施工計(jì)劃申報(bào)表
3.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)
4.規(guī)劃許可證
5.國(guó)有土地使用證
6.施工許可證
7.商品房預(yù)售許可證
8.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表
9.商品房銷售合同
10.工程進(jìn)度單
11.開發(fā)成本明細(xì)賬
?二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要指標(biāo)填寫規(guī)則
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況部分填報(bào)
1.指標(biāo)填報(bào)說(shuō)明
（1）本年完成投資（107）
①本指標(biāo)為當(dāng)年累計(jì)數(shù)，不得填寫以前年度發(fā)生的數(shù)值，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②本指標(biāo)由建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置和其他費(fèi)用四部分構(gòu)成。由企業(yè)的工程及財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)，數(shù)據(jù)來(lái)源于企業(yè)工程部門的實(shí)際工程形象進(jìn)度及財(cái)務(wù)部門的項(xiàng)目實(shí)際財(cái)務(wù)費(fèi)用支付。
③建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置一般以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，只發(fā)生財(cái)務(wù)收支或沒(méi)有用于工程實(shí)體的材料和需要安裝而未安裝的設(shè)備，都不能計(jì)算投資完成額。其他費(fèi)用以實(shí)際支付為依據(jù)計(jì)算投資完成額。
④首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)在建立好統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，建立工程、財(cái)務(wù)等部門統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，定期分別向工程、財(cái)務(wù)等涉及部門收集資料；其次，工程部門應(yīng)依據(jù)施工單位上報(bào)的房屋建筑、安裝工程和土地開發(fā)工程的形象進(jìn)度或工程監(jiān)理部門上報(bào)的形象進(jìn)度，計(jì)算投資完成數(shù)額并填寫工程部門統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；同時(shí)，財(cái)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目成本核算資料，將項(xiàng)目全過(guò)程的實(shí)際費(fèi)用支付情況填寫財(cái)務(wù)部門統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)工程部門和財(cái)務(wù)部門統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬匯總到本年完成投資及其分組當(dāng)中，填報(bào)本年完成投資情況。
（2）土地購(gòu)置費(fèi)（114）
①本指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門的財(cái)務(wù)賬，以支付憑證為依據(jù)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價(jià)款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②土地購(gòu)置費(fèi)隨房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目填報(bào)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從永久性工程開始施工起填報(bào)投資完成額，只購(gòu)買土地、尚未開工建設(shè)時(shí)，不能填報(bào)土地購(gòu)置費(fèi)；項(xiàng)目開工后，只計(jì)入與本項(xiàng)目有關(guān)的已經(jīng)支付的土地購(gòu)置費(fèi)。土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)投資。
③用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金也應(yīng)在項(xiàng)目開工后填入《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X104-2、X204-2表），若土地購(gòu)置費(fèi)在項(xiàng)目開工前就已經(jīng)支付完成，用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金應(yīng)填入“上年末結(jié)余資金”內(nèi)。
（3）房屋施工面積（601）
①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門掌握的《建筑工程施工許可證》，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。
②如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自《建筑工程規(guī)劃許可證》、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。
③施工房屋面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開工，即計(jì)算整棟房屋的施工面積。不包括上年已經(jīng)完成的整棟房屋面積及未開始施工的整棟房屋面積。
④施工面積為跨年度累計(jì)指標(biāo)，包括上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積也包括在施工面積中。
（4）房屋新開工面積（602）
①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門掌握的《建筑工程施工許可證》，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。
②如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自《建筑工程規(guī)劃許可證》、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。
③房屋新開工面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開工，即計(jì)算整棟房屋的新開工面積。不包括尚未開工的整棟房屋面積。
④房屋新開工面積是年度內(nèi)累計(jì)指標(biāo)，以年度為報(bào)告期，當(dāng)年開始破土刨槽施工的房屋面積，即為房屋新開工面積，下年度不再作為新開工填報(bào)。
（5）房屋竣工面積（603）
①本指標(biāo)在房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用時(shí)就應(yīng)填報(bào)，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。
②本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門掌握的《工程竣工驗(yàn)收備案表》。
③如果尚未取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “工程竣工驗(yàn)收記錄單”。
④特殊情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人員可以對(duì)該房屋做竣工處理，填報(bào)竣工面積。
⑤竣工面積是當(dāng)年發(fā)生額，不應(yīng)把以往年度數(shù)據(jù)計(jì)入。
（6）商品房銷售面積（610）
①本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）中的房屋建筑面積，為當(dāng)年發(fā)生額，指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。
②首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)在建立好統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，建立銷售部門統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，定期向銷售部門收集資料。其次，銷售部門根據(jù)每月商品房銷售合同填寫銷售部門臺(tái)賬，然后將臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)銷售部門統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬匯總填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
（7）商品房銷售額（613）
①本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷售合同（包括期房銷售合同和現(xiàn)房銷售合同）中的合同總價(jià)款，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②商品房銷售額不能直接取財(cái)務(wù)預(yù)收款發(fā)生數(shù)，必須采用合同中所確定的合同總價(jià)。
2.注意事項(xiàng)
▲ 有正在開發(fā)或銷售項(xiàng)目的企業(yè)必須填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況》（X104-1、X204-1表），一個(gè)項(xiàng)目一張表；沒(méi)有正在開發(fā)和銷售項(xiàng)目的企業(yè)不需填報(bào)此表。表中指標(biāo)，如無(wú)特殊說(shuō)明，除個(gè)別指標(biāo)（如：計(jì)劃總投資、自開始建設(shè)累計(jì)完成投資）外，均為本年實(shí)際發(fā)生數(shù)，不包括以前年度發(fā)生數(shù)值。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。
▲ 復(fù)合用途的房屋建設(shè)，投資額如何按用途分開計(jì)算？
打樁時(shí)，因無(wú)法分清具體用途，這階段的投資額可按工程計(jì)劃的施工面積進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算；進(jìn)入具體施工階段，能明確具體用途的，按實(shí)際用途統(tǒng)計(jì)，不能明確的，可按施工面積分?jǐn)偂Ｗ≌瑯侵械淖孕熊噹?kù)、汽車庫(kù)的施工面積，能分開的計(jì)入其他用途，不能分開的作為住宅計(jì)算。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況
1.指標(biāo)填報(bào)說(shuō)明
（1）本年資金來(lái)源合計(jì)（301）
①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)收到的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各種資金來(lái)源數(shù)之和，由上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入、借入或以各種方式籌集的資金匯總而成，本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②本年資金來(lái)源合計(jì)及其中項(xiàng)，均為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出。
③填報(bào)時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)才能統(tǒng)計(jì)。
（2）上年末結(jié)余資金（302）
①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金，本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出，不得為負(fù)數(shù)。
③用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金應(yīng)在項(xiàng)目開工后填入《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X104-2、X204-2表），若土地購(gòu)置費(fèi)在項(xiàng)目開工前就已經(jīng)支付完成，用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金應(yīng)填入“上年末結(jié)余資金”內(nèi)。
（3）本年資金來(lái)源小計(jì)（303）
①本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)年實(shí)際撥入的，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種貨幣資金。
③為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出。
④填報(bào)時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)才能統(tǒng)計(jì)。
（4）國(guó)內(nèi)貸款（305）
①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指報(bào)告期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各種國(guó)內(nèi)借款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②國(guó)內(nèi)貸款及其中項(xiàng)是時(shí)期指標(biāo)，而不是貸款科目余額。
（5）利用外資（307）
本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指報(bào)告期收到的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的境外資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
（6）自籌資金（311）
本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指各地區(qū)、各部門及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的預(yù)算外資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
（7）本年購(gòu)置土地面積（404）
本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部《土地出讓合同》中的土地面積總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。
（8）本年土地成交價(jià)款（405）
①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部《土地出讓合同》中的合同金額總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。
②本年土地成交價(jià)款應(yīng)按合同金額填報(bào)，不能填實(shí)際支付款數(shù)額，不能與當(dāng)期“土地購(gòu)置費(fèi)”劃等號(hào)。
2.注意事項(xiàng)
▲ 無(wú)論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有無(wú)正在開發(fā)或銷售的項(xiàng)目，均需填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X104-2、X204-2表）。有正在開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)填報(bào)表內(nèi)的所有指標(biāo)，包括資金、土地、契稅等情況（301-408），其中資金僅指用于所有正在開發(fā)項(xiàng)目的資金。沒(méi)有正在開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)不應(yīng)填報(bào)資金情況（301-321均應(yīng)為0）；如果有土地交易行為，則應(yīng)填報(bào)土地、契稅等相關(guān)指標(biāo)，如果沒(méi)有土地交易行為，則不應(yīng)填報(bào)土地、契稅等情況（403-408均應(yīng)為0）。表中指標(biāo)，如無(wú)特殊說(shuō)明，除個(gè)別指標(biāo)（如：上年末結(jié)余資金、待開發(fā)土地面積）外，均為本年實(shí)際發(fā)生數(shù)，不包括以前年度發(fā)生數(shù)值。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。
▲ 資金的填報(bào)要點(diǎn)：
(1)資金始終與項(xiàng)目聯(lián)系在一起,用于項(xiàng)目的資金,才能作為項(xiàng)目的資金來(lái)源。如定金及預(yù)收款，如果沒(méi)有用于項(xiàng)目建設(shè)，則不能作為項(xiàng)目的資金來(lái)源統(tǒng)計(jì)。
(2)項(xiàng)目資金投入使用后，作為一種資金來(lái)源的構(gòu)成，其總量是不能減少的，要反映資金的運(yùn)行軌跡。如企業(yè)用自籌資金歸還銀行貸款，銀行貸款不能減少，自籌資金也不能增加。
(3)資金到位數(shù)如果小于投資完成進(jìn)度，則勢(shì)必有本年各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。本年完成投資≤本年資金來(lái)源合計(jì)+本年各項(xiàng)應(yīng)付款合計(jì)
? ?三、形成統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬
?? 根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)制度，企業(yè)應(yīng)建立主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，包括《開發(fā)項(xiàng)目投資完成情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》、《開發(fā)項(xiàng)目施工、竣工情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》、《開發(fā)項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》、《房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》等。
統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬可以是電子臺(tái)賬，也可以是紙介質(zhì)臺(tái)賬。要做到：按時(shí)登記，在時(shí)間上不間斷；手工填制紙介質(zhì)臺(tái)賬必須用鋼筆或簽字筆填寫，做到書寫工整、字跡清晰；電子臺(tái)賬要建立嚴(yán)格的數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)和數(shù)據(jù)查詢等磁介質(zhì)數(shù)據(jù)保存制度；統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬不能隨意涂改和空缺，必要時(shí)可附加文字說(shuō)明；做到臺(tái)賬數(shù)據(jù)與統(tǒng)計(jì)報(bào)表、原始記錄相互銜接一致，賬內(nèi)相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)必須符合邏輯。
四、生成報(bào)表數(shù)據(jù)
根據(jù)平時(shí)收集的數(shù)據(jù)及登記的統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，生成相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。依據(jù)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資完成情況、施工竣工情況、銷售情況及資金來(lái)源情況等臺(tái)賬，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員填寫當(dāng)期房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況報(bào)表；根據(jù)財(cái)務(wù)部門提供的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、相關(guān)憑證和帳目，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員依上述資料整理、匯總，填報(bào)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，進(jìn)而填寫財(cái)務(wù)狀況表。
五、網(wǎng)上直報(bào)錄入
目前房地產(chǎn)企業(yè)采用一套表聯(lián)網(wǎng)直報(bào)系統(tǒng)上報(bào)報(bào)表。在聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)上，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員根據(jù)紙質(zhì)報(bào)表在國(guó)家制度統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行填報(bào)。
六、報(bào)表數(shù)據(jù)審核
基層報(bào)表的審核的一般要求：
在對(duì)基層表進(jìn)行審核或提交時(shí)，如果出現(xiàn)審核錯(cuò)誤信息提示，首先請(qǐng)點(diǎn)擊指標(biāo)錯(cuò)誤信息（迅速定位出錯(cuò)的指標(biāo)數(shù)據(jù)），然后再根據(jù)審核錯(cuò)誤的類型進(jìn)行區(qū)別處理。審核錯(cuò)誤信息分為四類：
A類，強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在必須修改的邏輯錯(cuò)誤，必須修訂填報(bào)數(shù)據(jù)，直至本條審核通過(guò)為止。此類錯(cuò)誤主要出現(xiàn)在分項(xiàng)數(shù)據(jù)相加與總計(jì)不相等的情況，容易找到錯(cuò)誤原因。
B類，準(zhǔn)強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在邏輯錯(cuò)誤，需要進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。此類錯(cuò)誤一般表明數(shù)據(jù)確實(shí)錯(cuò)誤，需要修改。如經(jīng)過(guò)仔細(xì)核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)填報(bào)確實(shí)無(wú)誤，需要聯(lián)系縣級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)（或其他直接接受基層表的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)），申請(qǐng)將該條審核解鎖，解鎖后填寫情況說(shuō)明，然后提交報(bào)表。填寫說(shuō)明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說(shuō)明數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不可填寫“已核實(shí)”、“情況屬實(shí)”之類的說(shuō)明。
C類，核實(shí)性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)需要進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。此類錯(cuò)誤表明數(shù)據(jù)錯(cuò)誤可能性比較大，如有錯(cuò)誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)無(wú)誤，需要填寫情況說(shuō)明，然后提交報(bào)表。填寫說(shuō)明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說(shuō)明業(yè)數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不可填寫“已核實(shí)”、“情況屬實(shí)”之類的說(shuō)明。
D類，提示性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)可能存在錯(cuò)誤。如有錯(cuò)誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)無(wú)誤，可以直接提交報(bào)表，不需要填寫情況說(shuō)明。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)表審核要點(diǎn)：
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一套表上相關(guān)審核程序，對(duì)已錄入的報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，包括企業(yè)月度環(huán)比同比、累計(jì)環(huán)比同比、表內(nèi)邏輯性審核、跨表審核等等。審核要點(diǎn)有：
1、通過(guò)數(shù)據(jù)查詢對(duì)本年完成投資、土地購(gòu)置費(fèi)、銷售面積、銷售額、銷售計(jì)算均價(jià)、竣工計(jì)算單價(jià)等的月間波動(dòng)情況進(jìn)行審核，對(duì)于月間波動(dòng)較大的項(xiàng)目要進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)。
2、土地購(gòu)置費(fèi)一定要在正式開工后填報(bào)，且要按進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偂２坏脤H僅購(gòu)置了土地但未開工的項(xiàng)目入庫(kù)。
3、企業(yè)一套表平臺(tái)審核出現(xiàn)的錯(cuò)誤信息提示，原則上企業(yè)均須在平臺(tái)上說(shuō)明詳細(xì)原因，指標(biāo)計(jì)算方式必須按照統(tǒng)計(jì)口徑進(jìn)行計(jì)算，比如綠化率、容積率等指標(biāo)。
4、對(duì)于核實(shí)性錯(cuò)誤的審核，各企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員要仔細(xì)查實(shí)，并努力消除類似錯(cuò)誤的發(fā)生。如“自開始建設(shè)累計(jì)完成投資本期減上期應(yīng)等于本年完成投資本期減上期”等。
5、資金類指標(biāo)原則上不得比上期小，各企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員要密切關(guān)注此類錯(cuò)誤，避免出現(xiàn)因歸還貸款而將銀行貸款指標(biāo)調(diào)減等錯(cuò)誤做法。
6、高度關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，比如商城、汽車城、工業(yè)城項(xiàng)目，錯(cuò)誤地作為固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目填報(bào)，漏統(tǒng)了銷售面積，影響GDP核算。
7、關(guān)注本年完成投資、土地購(gòu)置費(fèi)、資金來(lái)源、購(gòu)置土地面積、銷售面積、銷售額、施工面積（601）、新開工面積（602）、竣工面積等指標(biāo)是否將以往年度數(shù)據(jù)誤填入本年數(shù)據(jù)等。要客觀反映銷售額、單價(jià)、竣工面積、待售面積 ；竣工面積是指已出具竣工報(bào)告或驗(yàn)收交付使用了；銷售面積、銷售額是以合同為準(zhǔn)；“其他”如數(shù)據(jù)過(guò)大，應(yīng)與企業(yè)聯(lián)系查明原因，及時(shí)調(diào)整。
8、房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表中有關(guān)核實(shí)性澄清說(shuō)明，應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說(shuō)明數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不能答非所問(wèn)。
七、正式上報(bào)數(shù)據(jù)
檢查、審核數(shù)據(jù)無(wú)誤之后，將報(bào)表數(shù)據(jù)及相關(guān)情況說(shuō)明按時(shí)一并上報(bào)。
八、資料歸檔保存
企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員在日常工作中需要將統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬及紙質(zhì)統(tǒng)計(jì)報(bào)表或者電子檔案存檔保存。企業(yè)上報(bào)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表必須留存至少一份原件；已上報(bào)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)，如有變更，必須做好變更說(shuō)明、變更記錄，并及時(shí)上報(bào)統(tǒng)計(jì)部門；如有人員變動(dòng)也要辦好相關(guān)資料移交手續(xù)。
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